Notas legales
Campaña - Bono mundial
Frase legal campaña bono mundial
Los clientes que, entre el 1 de junio de 2026 y el 25 de julio de 2026, separen y formalicen la compra de un apartamento en cualquiera de los siguientes proyectos comercializados por DOM Real Estate: (i) Novo Candelaria 2, (ii) Well Apartamentos, (iii) Gran Central y (iv) El Polo, podrán participar en la presente actividad promocional.
Para participar, el cliente deberá suscribir el documento de separación correspondiente y realizar el pago del valor de separación establecido para el inmueble seleccionado. Una vez verificado el cumplimiento de estos requisitos, el cliente tendrá derecho a efectuar un (1) solo giro en la ruleta dispuesta por DOM Real Estate en la respectiva sala de ventas.
Los premios disponibles estarán identificados de manera visible en la ruleta y podrán corresponder a cualquiera de los siguientes artículos promocionales alusivos al fútbol colombiano, en diferentes referencias, diseños, tallas o colores:
- Gorra tipo beisbolera.
- Camiseta
- Balón de fútbol.
- Figura coleccionable del jugador.
El premio obtenido será aquel señalado por la ruleta al finalizar el giro realizado por el participante. Por cada apartamento separado y formalizado, el cliente tendrá derecho a una (1) oportunidad de participación.
El premio será entregado dentro de los veinte (20) días calendario siguientes a la fecha en que se haya realizado el pago del valor de separación y se haya completado la formalización del negocio. La entrega se efectuará en la sala de ventas del proyecto correspondiente, previa validación de la identidad del participante.
El cliente podrá autorizar a un tercero para realizar el giro de la ruleta en su nombre. Sin embargo, la entrega del premio se realizará únicamente al titular de la separación o a la persona expresamente autorizada por este.
Los premios son personales e intransferibles, no son redimibles en dinero ni podrán ser sustituidos por otros bienes, servicios o beneficios distintos a los aquí descritos.
La actividad estará vigente hasta el 25 de julio de 2026 o hasta agotar existencias, lo que ocurra primero.
DOM Real Estate se reserva el derecho de verificar el cumplimiento de las condiciones de participación antes de efectuar la entrega de cualquier premio.
Mecánica de Participación:
- Seguir las redes sociales oficiales de DOM Real Estate.
- Suscribir el documento de separación del apartamento dentro de la vigencia de la actividad promocional.
- Realizar el pago del valor de separación conforme a las condiciones establecidas para el inmueble seleccionado.
- Presentar el comprobante de pago al asesor comercial asignado.
- Firmar el formato de aceptación de términos y condiciones de la actividad.
- Realizar un (1) único giro de la ruleta dispuesta en la sala de ventas correspondiente.
- El premio obtenido será el indicado por la ruleta al finalizar el giro.
- Cada apartamento separado y formalizado otorgará una (1) oportunidad independiente de participación.
- La ruleta estará disponible en las salas de ventas de los proyectos participantes y mostrará de forma visible los premios disponibles.
Las imágenes utilizadas en las piezas publicitarias son de referencia. Los premios entregados podrán variar en marca, diseño, referencia, color, talla o características, sin que ello afecte la naturaleza del premio ofrecido. Esta actividad es organizada exclusivamente por DOM Real Estate y no cuenta con patrocinio, aval o vinculación comercial de la Federación Colombiana de Fútbol, sus patrocinadores o cualquier otra entidad relacionada.
Proyecto Novo 2
Términos y Condiciones.
Características de parqueaderos: El Proyecto contará con 37 descubiertos, (incluye 2 unidades para discapacitados) en el primer piso con acceso vehicular por portería en torre 1, piso en adoquín de arcilla, son de uso comunal no exclusivo y se asignan de acuerdo a lo que decida la copropiedad.
Sistema constructivo: El sistema constructivo del Proyecto consiste en la utilización de placas aéreas apoyadas en muros de concreto y muros de mampostería estructural según diseño actual. El proyecto está planteado ejecutarse en dos etapas constructivas, así: La primera etapa estará formada por las torres 1 (incluye zonas comunes), 2, 6, 7, 8, 9, y 10. La segunda etapa comprende las torres 3, 4, 5, y la plataforma transitable.
Cuota administración: Para este proyecto se tiene estimado que el valor de la cuota de administración estará entre $5.500 a $6.500 por m2 por metro cuadrado aproximadamente. Este valor es estimado y se definirá en la asamblea de copropietarios.
Estrato: El Proyecto NOVO 2 actualmente se encuentra clasificado como estrato socioeconómico 3 conforme a los predios ubicados en la misma zona, pero su definición la realizan o la pueden modificar las autoridades en cualquier momento con las características físicas de las unidades, del Proyecto y del entorno.
Rentas cortas: Los apartamentos quedarán habilitados en el reglamento de propiedad horizontal vigente a la fecha de escrituración, para brindar facilidades de alojamiento u hospedaje menor a 30 días, si es que para ese entonces la ley lo permite y será responsabilidad del propietario adelantar lo que se requiera para desarrollar dicha actividad según la legislación vigente, como Inscribir su unidad en el Registro Nacional de Turismo entre otros.
Precio: Recuerde que el precio de este inmueble está pactado en SMMLV, sin embargo, el precio definitivo del inmueble será el que resulte de aplicar el incremento en el SMMLV que determine el gobierno nacional en el año que se otorgue la escritura de compraventa.
Zonas comunes:
Lobby: Localizado en piso 1 de la torre 1, pisos en porcelanato o similar, cielo raso en drywall, muros en pañete estuco y pintura. Dotado de mueble de recepción, iluminación tipo led, materas, bancas en madera y un baño dotado.
Zona BBQ: Localizado a nivel de cubierta, pisos en porcelanato o similar, muros ladrillo a la vista. Dotado de mesa rectangular con parasol, bancas en madera, mesón para BBQ, asador, iluminación con reflectores de pared, graderías para descanso en porcelanato.
Bicicleteros: El proyecto contará 301 parqueaderos de bicicletas, 160 cubiertos localizados dentro de las torres y 41 descubiertos localizados en el urbanismo interior del proyecto.
Plataforma: Localizada a nivel de piso 2, bajo esta se ubican los cuartos técnicos como cuarto de bombas, subestación eléctrica y cuarto de basuras, además de 16 parqueaderos. Cubierta
transitable con piso en adoquín de arcilla, grama y concreto. Antepechos en ladrillo a la vista. Dotada de zona de tea, banca y gradería en revestimiento cerámico, mesa rectangular. Urbanismo interior: andenes en adoquín de arcilla, salva escaleras, bicicleteros, canecas antivandálicas, postes de iluminación.
Gaming room: Localizado en piso 4, pisos en porcelanato o similar, cielo raso en drywall con aislamiento acústico tipo frescasa. Muros en pañete estuco y pintura. Dotado de banca, 2 sofás, mesa de futbolín, mesa de ping pong, mueble para consola de videos, televisor y consola de videos. Iluminación tipo led de sobreponer.
Zona Coworking: Localizado en piso 3, pisos en porcelanato o similar, cielo raso en drywall y placa de concreto a la vista, muros pañete estuco y pintura. Dotado de mesa de juntas, 6 escritorios con sus sillas, división de vidrio y materas. Iluminación tipo led.
Gimnasio: Localizado en piso 3 de la torre 1, piso laminado y de caucho o similar, cielo raso en drywall, muros en pañete estuco y pintura, dotado de balón de pilates, bicicleta de spinning, elíptica, banda TRX, maquina multi fuerza, trotadora, y espejo de pared.
Social kitchen: Localizado en piso 4, pisos en porcelanato o similar, cielo raso en drywall con aislamiento acústico tipo frescasa. Muros en pañete estuco y pintura. Dotado de sofá de tres puestos, poltrona, mesa de centro, mesón en L, mueble bajo de cocina, lavaplatos, lámpara decorativa.
La constructora se reserva el derecho de cambiar la marca o referencia de aparatos y acabados por similares de la misma especificación y calidad.
Proyecto Novo 1
Términos y Condiciones.
Características de parqueaderos: El Proyecto contará con 16 parqueaderos cubiertos y 32 descubiertos, (incluye 2 unidades para discapacitados) en el primer piso con acceso vehicular por portería en torre 1, el piso será en adoquín de arcilla, son de uso comunal no exclusivo, se asignan de acuerdo a lo que decida la copropiedad.
Sistema constructivo: El sistema constructivo del Proyecto consiste en la utilización de placas aéreas apoyadas en muros de concreto y muros de mampostería estructural según diseño actual. El proyecto está planteado ejecutarse en dos etapas constructivas, así: La primera etapa estará formada por las torres 1 (incluye zonas comunes), 2, 6, 7, 8, 9, y 10. La segunda etapa comprende las torres 3, 4, 5, y la plataforma transitable.
Cuota administración: Para este proyecto se tiene estimado que el valor de la cuota de administración estará entre $5.500 a $6.500 por m2 por metro cuadrado aproximadamente. Este valor es estimado y se definirá en la asamblea de copropietarios.
Estrato: El Proyecto NOVO 1 actualmente se encuentra clasificado como estrato socioeconómico 3 conforme a los predios ubicados en la misma zona, pero su definición la realizan o la pueden modificar las autoridades en cualquier momento con las características físicas de las unidades, del Proyecto y del entorno.
Rentas Cortas: Los apartamentos quedarán habilitados en el reglamento de propiedad horizontal vigente a la fecha de escrituración, para brindar facilidades de alojamiento u hospedaje menor a 30 días, si es que para ese entonces la ley lo permite y será responsabilidad del propietario adelantar lo que se requiera para desarrollar dicha actividad según la legislación vigente, como Inscribir su unidad en el Registro Nacional de Turismo entre otros.
Precio: Recuerde que el precio de este inmueble está pactado en SMMLV, sin embargo, el precio definitivo del inmueble será el que resulte de aplicar el incremento en el SMMLV que determine el gobierno nacional en el año que se otorgue la escritura de compraventa.
Zonas comunes
Lobby: Localizado en piso 1 de la torre 1, pisos en porcelanato o similar, cielo raso en drywall, muros en pañete estuco y pintura. Dotado de mueble de recepción, iluminación tipo led, materas, bancas en madera y un baño dotado.
Zona BBQ: Localizado a nivel de cubierta, pisos en porcelanato o similar, muros ladrillo a la vista. Dotado de mesa rectangular con parasol, bancas en madera, mesón para BBQ, asador, iluminación con reflectores de pared, graderías para descanso en porcelanato.
Urbanismo interior: Andenes en adoquín de arcilla, salva escaleras, bicicleteros, canecas antivandálicas, postes de iluminación.
Plataforma: Localizada a nivel de piso 2, bajo esta se ubican los cuartos técnicos como cuarto de bombas, subestación eléctrica y cuarto de basuras, además de 16 parqueaderos. Cubierta transitable con piso en adoquín de arcilla, grama y concreto. Antepechos en ladrillo a la vista. Dotada de zona de tea, banca y gradería en revestimiento cerámico, mesa rectangular con parasol, bicicleteros y materas. Postes de iluminación.
Gaming room: Localizado en piso 4, pisos en porcelanato o similar, cielo raso en drywall con aislamiento acústico tipo frescasa. Muros en pañete estuco y pintura. Dotado de banca, 2 sofás, mesa de futbolín, mesa de ping pong, mueble para consola de videos, televisor y consola de videos. Iluminación tipo led de sobreponer.
Gimnasio: Localizado en piso 3 de la torre 1, piso laminado y de caucho o similar, cielo raso en drywall, muros en pañete estuco y pintura, dotado de balón de pilates, bicicleta de spinning, elíptica, banda TRX, maquina multi fuerza, trotadora, y espejo de pared.
Zona Coworking: Localizado en piso 3, pisos en porcelanato o similar, cielo raso en drywall y placa de concreto a la vista, muros pañete estuco y pintura. Dotado de mesa de juntas, 6 escritorios con sus sillas, división de vidrio y materas. Iluminación tipo led.
Social kitchen: Localizado en piso 4, pisos en porcelanato o similar, cielo raso en drywall con aislamiento acústico tipo frescasa. Muros en pañete estuco y pintura. Dotado de sofá de tres puestos, poltrona, mesa de centro, mesón en L, mueble bajo de cocina, lavaplatos, lámpara decorativa.
La constructora se reserva el derecho de cambiar la marca o referencia de aparatos y acabados por similares de la misma especificación y calidad.
Proyecto Well
Términos y Condiciones.
El desarrollo de este proyecto solo se iniciará cuando se logre el punto de equilibrio establecido por el promotor del proyecto. Y demás condiciones consagradas en los documentos fiduciarios. Por lo cual, la fecha de entrega del inmueble dependerá del cumplimiento de las condiciones mencionadas anteriormente.
El proyecto cuenta con licencia de construcción para uso mixto (vivienda, uso dotacional de bienestar social y comercial). Bajo estos usos su inmueble no tiene limitación de dominio, se puede vender, arrendar, heredar o hipotecar, similar a un inmueble residencial tradicional.
Las imágenes utilizadas en la presentación de los proyectos inmobiliarios, tales como piezas publicitarias, planos, renders, áreas, acabados, unidad modelo entre otros, son representaciones digitales y artísticas del diseño, por lo tanto, se pueden presentar variaciones en detalles, materiales, acabados, colores, formas, diseños de elementos, dimensiones, texturas, ubicaciones, especificaciones.
Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de la coordinación técnica y estructural de los procesos constructivos, de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la curaduría o entidad competente.
El mobiliario y demás elementos que aparecen en las imágenes son de carácter decorativo no incluidos dentro de la oferta comercial.
Una vez se efectúe el proceso de vinculación ante la Fiduciaria y se firme el contrato de vinculación correspondiente, se procederá a realizar el pago de la separación de la unidad habitacional.
El proyecto Well actualmente se encuentra clasificado como estrato socioeconómico 5 conforme a los predios ubicados en la zona, pero su definición la realizan y/o modifican las autoridades en cualquier momento con base en las características físicas de las viviendas y su entorno.
La sociedad vendedora cancelara el 50% de los gastos notariales de la escritura pública de transferencia de dominio de beneficio en fiducia y el restante 50% así como los demás gastos de escrituración serán por cuenta del cliente.
La tasa definitiva del crédito será la que se encuentre vigente al momento del desembolso. Los seguros no están incluidos en los valores de las cuotas establecidas en este documento.
El valor mensual de la cuota de administración será calculado por metro cuadrado del área construida de las unidades y se tiene previsto que este aproximadamente entre los $7.000 a $8.000 por m2.
El comprador tendrá un plazo de cinco (5) días hábiles después de la fecha de consignación de la separación de la unidad habitacional, para presentar los documentos solicitados para la formalización del negocio; de lo contrario, a partir del vencimiento de este plazo, la unidad habitacional quedará liberada y sin restricción alguna para su comercialización.
ESTÁ ADQUIRIENDO UN INMUEBLE DE USO DOTACIONAL, POR LO QUE ES IMPORTANTE TENER CLARIDAD DE LAS CARACTERÍSTICAS NORMATIVAS DE SU INMUEBLE:
En este caso será de uso de vivienda de adulto mayor dado que el predio está clasificado como Dotacional Equipamiento Colectivo de Bienestar Social de escala Vecinal, bajo este uso su inmueble no tiene ninguna limitación de dominio, se puede vender, arrendar, heredar o hipotecar similar un inmueble residencial tradicional.
Adicionalmente, cuenta con las siguientes características:
PROPIEDAD HORIZONTAL:
El proyecto estará sometido a régimen de propiedad horizontal conforme a la Ley 675 de 2001, en la que se definirán los bienes privados con respecto al origen del uso, el programa arquitectónico, las zonas comunes propias de este uso, las zonas comunes esenciales y no esenciales.
FINANCIACIÓN DE TU INMUEBLE:
Dado el uso del inmueble, en caso de requerir financiación para la compra del inmueble, para el crédito por el saldo residual después de pagar la cuota inicial, se podrá obtener un crédito a través de un leasing comercial o crédito garantizado con hipoteca, pero en una modalidad diferente a la de vivienda a disposición de la entidad financiera.
PREDIAL Y AVALUOS:
Se realizará la liquidación bajo el uso. DOTACIONAL, actualmente las tarifas son similares a las que se pagan por un inmueble de uso residencial de características similares, pero estas tarifas están sujetas a cambio por parte de la entidad competente, entendiendo que el constructor no tiene ninguna injerencia en la determinación de estas tarifas.
CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
PARQUEADEROS:
El Proyecto contará con 76 parqueaderos cubiertos, de los cuales 63 son privados (incluyendo 3 unidades para personas con movilidad reducida) y 13 ubicados en zonas comunes del proyecto (incluyendo 1 unidad para personas con movilidad reducida). Los parqueaderos estarán distribuidos en dos niveles de sótano, con acceso por la calle 101 y piso en concreto.
SERVICIOS PÚBLICOS:
Se liquidarán de acuerdo con el uso dotacional. Actualmente las tarifas son similares a las de un proyecto residencial estrato 5. Estas tarifas pueden presentar variaciones por parte de la entidad competente.
SISTEMA CONSTRUCTIVO:
El sistema constructivo del Proyecto consiste en la utilización del sistema tradicional (placas aéreas apoyadas en muros de concreto y muros de mampostería estructural según diseño actual). El proyecto no está planteado ejecutarse por etapas constructivas. Se tiene previsto ejecutar las actividades de obra del Proyecto a partir del año 2023 y hasta 2025 aproximadamente, todo lo cual se encuentra previsto en los contratos de fiducia del Proyecto.
Proyecto Gran Central
Términos y Condiciones.
1. CARACTERISTICAS DE PARQUEADEROS: El Proyecto contará con 145 parqueaderos cubiertos (incluidos duplicadores). Los parqueaderos estarán distribuidos en dos niveles de sótano, y piso en concreto.
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO: El sistema estructural del Proyecto consiste en la utilización del sistema tradicional para la Torre 1 (placas, vigas y columnas en sistema pórtico) y un sistema industrializado para la Torre 2 (placas aéreas apoyadas en muros de concreto según diseño actual). El proyecto no está planteado ejecutarse por etapas constructivas. Se tiene previsto ejecutar las actividades de obra del Proyecto a partir del año 2024 y hasta el 2026 aproximadamente, todo lo cual se encuentra previsto en los contratos de fiducia del Proyecto.
3. ADIMINISTRACION: El valor mensual de la cuota de administración será calculada por metro cuadrado del área construida de las unidades y se tiene previsto que esté aproximadamente entre los $5.500 a $6.500 por m2.
4. ESTRATO: El Proyecto Gran Central actualmente se encuentra clasificado como estrato socioeconómico 4 conforme a los predios ubicados en la misma zona, pero su definición la realizan o la modifican las autoridades en cualquier momento con las características físicas de las unidades, del Proyecto y del entorno.
5. EQUIPAMIENTO DE LAS ZONAS COMUNES
1. Lobby y recepción: Localizado en piso 1 de la torre 1, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros en pañete estuco y pintura color según diseño del arquitecto. Dotado de mueble de recepción, sala de espera, depósito de correspondencia.
2. Coffee Work: Localizado en piso 1 de la torre 1, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros en pañete estuco y pintura color según diseño del arquitecto. Dotado con dos sets de sala y mesón con outlets eléctricos para la instalación de puntos de café.
3. Salón comunal: Localizado en piso 1 de la torre 1, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros en pañete estuco y pintura color según diseño del arquitecto. Dotado con dos baños individuales y cocineta.
4. Cooking Launch: Localizado en piso 1 de la torre 1, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall. Muros en pañete estuco y pintura. Dotado de sofá de tres puestos, poltrona, mesa de centro, cocina dotada con lavaplatos, estufa y nevera, lámpara decorativa. Salidas eléctricas para TV, televisor de 52”. Barra comedor con 10 sillas.
5. Gimnasio: Localizado en piso 2 de la torre 1, piso laminado/ caucho o similar, cielo raso en drywall, muros en pañete estuco y pintura, dotado de balón de pilates (1), bicicleta de spinning (4), elíptica (4), banda TRX (1), maquina multi fuerza (1) y espejo de pared. Dos baños independientes con ducha.
6. Coworking: Localizado en piso 1 de la torre 2, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros pañete estuco y pintura. Dotado con dos mesas de juntas para 4 personas, 10 áreas de trabajo con sus sillas.
7. Café Pet Friendly: Localizado en piso 1 de la torre 2, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros pañete estuco y pintura. Dotado con dos barras de trabajo con sus sillas y una sala de un sofá y dos poltronas.
8. Salón de juegos: Localizado en piso 1 de la torre 2, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros pañete estuco y pintura. Dotado dos zonas de entretenimiento compuestas por sofá y salidas de TV, y un área de juegos infantiles en piso de caucho sin dotación.
9. Zonas de soporte: Localizado en piso 1 de la torre 2, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros pañete estuco y pintura. Dotadas según el espacio: Zona de empleados: Lockers, dos baterías de baños, cocineta y zonas comedor; Administración: Escritorio, archivador, tres sillas, baño privado; Zona de vigilancia: Escritorio y pantallas de CCTV.
10. Zonas de servicio: Localizado en piso 1 de la torre 2, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros pañete estuco y pintura. Dotadas según el espacio: Batería de baños públicos, baño para personal de movilidad reducida y lavandería con servicio tercerizado con barra de trabajo.
11. Pet Spa: Localizado en piso 1 de la torre 2, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros pañete estuco y pintura. Dotado con mesón de acero inoxidable, escritorio de consulta y dos sillas.
12. Taller de bicicletas: Localizado en piso 1 de la torre 2, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros pañete estuco y pintura. Dotadas con soporte para 10 bicicletas, mesa de madera de trabajo, y una estantería.
13. Garden Coffee: Localizado en piso 1 de la torre 2, pisos en cerámica o similar, cielorraso en drywall, muros pañete estuco y pintura. Dotado con una sala de un sofá y dos poltronas, jardinera contemplativa interior.
14. Skyline Bar/mirador: Localizado a nivel de cubierta de la torre 1, pisos en cerámica o similar, muros ladrillo a la vista. Dotado de mesa rectangular con parasol, bancas en madera, mesón para BBQ, asador, iluminación con reflectores de pared.
15. Zona BBQ: Localizado a nivel de cubierta, pisos en cerámica o similar, muros ladrillo a la vista. Dotado de mesa rectangular con parasol, bancas en madera, mesón para BBQ, asador, iluminación con reflectores de pared, graderías para descanso en cerámica.
PROPUESTA RENTAS CORTAS: Los apartamentos / unidades privadas quedaran habilitados en el reglamento de propiedad horizontal vigente a la fecha de escrituración, para brindar facilidades de alojamiento u hospedaje menor a 30 días, si es que para ese entonces la ley lo permite y será responsabilidad del propietario adelantar los trámites que se requieran para desarrollar dicha actividad según la legislación vigente.
Proyecto El Polo
Términos y Condiciones.
El proyecto tendrá licencia de construcción para uso mixto, cuyos usos corresponden a vivienda, uso dotacional de bienestar social y comercial. Bajo estos usos su inmueble no tiene limitación de dominio, se puede vender, arrendar, heredar o hipotecar, similar a un inmueble residencial tradicional.
Adquirientes torre 3. Está adquiriendo un inmueble de uso dotacional, es importante tener claridad de las características normativas de tu inmueble. En este caso será de uso de vivienda de adulto mayor dado que el predio está clasificado como Dotacional Equipamiento Colectivo de Bienestar Social de escala Vecinal.
USOS: El proyecto tendrá licencia de construcción para uso mixto, cuyos usos corresponden a vivienda, uso dotacional de bienestar social y comercial. Bajo estos usos su inmueble no tiene limitación de dominio, se puede vender, arrendar, heredar o hipotecar, similar a un inmueble residencial tradicional. ESTRATO: El proyecto El Polo actualmente se encuentra clasificado como estrato socioeconómico 4 conforme a los predios ubicados en la zona, pero su definición la realizan y/o modifican las autoridades en cualquier momento con base en las características físicas de las viviendas y su entorno. FASE CONSTRUCTIVA: El desarrollo de este proyecto solo se iniciará cuando se logre el punto de equilibrio establecido por el promotor del proyecto. La fecha de entrega de las unidades depende de la fecha que se obtenga el punto de equilibrio y es susceptible a modificaciones. PROPIEDAD HORIZONTAL: El proyecto estará sometido a régimen de propiedad horizontal conforme a la Ley 675 de 2.001, en la que se definirán los bienes privados con respecto al origen del uso, el programa arquitectónico, las zonas comunes propias de este uso, las zonas comunes esenciales y no esenciales. CUOTA ADMINISTRACIÓN: El valor mensual de la cuota de administración será calculado por el coeficiente de cada propiedad. FINANCIACIÓN DE TU INMUEBLE: Dado el uso del inmueble, en caso de requerir financiación para la compra del inmueble, para el crédito por el saldo residual después de pagar la cuota inicial, se podrá obtener un crédito a través de un crédito garantizado con hipoteca, pero en una modalidad diferente a la de vivienda a disposición de la entidad financiera. La tasa definitiva del crédito será la que se encuentre vigente al momento del desembolso. Los seguros no están incluidos en los valores de las cuotas. PREDIAL Y AVALUOS: Se realizará la liquidación bajo el uso DOTACIONAL, actualmente las tarifas son similares a las que se pagan por un inmueble de uso residencial de características similares, pero estas tarifas están sujetas a cambio por parte de la entidad competente, entendiendo que el constructor no tiene ninguna injerencia en la determinación de estas tarifas. SERVICIOS PÚBLICOS: Se liquidarán de acuerdo con EL USO DOTACIONAL. Actualmente las tarifas son similares a las de un proyecto residencial estrato 4. Estas tarifas pueden presentar variaciones por parte de la entidad competente.
Las imágenes utilizadas en la presentación de los proyectos inmobiliarios, tales como piezas publicitarias, planos, renders, áreas, acabados, unidades modelo entre otros, son representaciones digitales y artísticas del diseño, por lo tanto, se pueden presentar variaciones en detalles, materiales, acabados, colores, formas, diseños de elementos, dimensiones, texturas, ubicaciones, especificaciones, materiales. Los valores de las unidades pueden variar, así como las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de la coordinación técnica y estructural, de los procesos constructivos, de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. El mobiliario y demás elementos que aparecen en las imágenes son de carácter decorativo no incluidos dentro de la oferta comercial.
La presente cotización es informativa, el precio y disponibilidad puede variar sin previo aviso.Una vez se efectúe el proceso de vinculación ante Fiduciaria y se firme el contrato de encargo fiduciario, se procederá a realizar el pago de la separación del inmueble.
El comprador tendrá un plazo de cinco (5) días hábiles después de la fecha de consignación de la separación para presentar los documentos solicitados para la formalización del negocio; de lo contrario a partir del vencimiento de este plazo, el inmueble quedará liberado y sin restricción alguna para su comercialización.
