Eres parte de la
consolidación del barrio
GRAN AMÉRICA
La ciudad está en pleno proceso de transformación con un enfoque especial en las áreas de renovación en donde Gran América es una prioridad. Durante los últimos dos años DOM ha estado acompañándolos en cada etapa de este proyecto.
Este canal se ha creado para seguir de cerca el proceso que estamos desarrollando juntos y mantenerlos informados en todo momento.
CONOCE MÁS
En DOM Real Estate somos líderes en renovación urbana.
Nuestro propósito va más allá de estructurar proyectos: buscamos transformar comunidades, crear un futuro lleno de oportunidades y dejar un legado duradero para la ciudad.
Historias que inspiran
Las historias de éxito hablan por sí solas. Acompáñanos a descubrir cómo nuestros proyectos han transformado vidas y comunidades a través de los testimonios de quienes ya son parte de este cambio.
¡Te contamos un poco más sobre ZiBo, la Actuación Estratégica Zona Industrial de Bogotá!
Está ubicada entre Puente Aranda y Teusaquillo, donde está tu predio actualmente.
INFÓRMATE
Actuaciones estratégicas
y el Decreto de Moradores
El Decreto 523 de 2023 protege a moradores y actividades productivas en áreas de desarrollo urbanístico. Estas acciones, llamadas Actuaciones Estratégicas (AE) buscan revitalizar zonas con participación de comunidades, sector privado y administración distrital.
ETAPAS DE LAS ACTUACIONES ESTRATÉGICAS
Previa
Se realiza la planeación inicial y la caracterización socioeconómica de los moradores para entender sus necesidades.
Formulación
Se diseña el plan de gestión social, se realizan los censoso a moradores y se establecen las medidas para mitigar los impactos económicos y sociales.
Ejecución
Se realizan las vinculaciones de moradores al proyecto y se implementa el plan de gestión social para el desarrollo del proyecto.
Derechos de los
moradores:
– Derecho preferencial a vivienda o arriendo dentro del proyecto.
– Compensaciones justas por sus inmuebles.
– Apoyo para arrendatarios con más de dos años de permanencia legal.
Obligaciones del
desarrollador
– Informar y caracterizar a moradores desde el inicio.
– Crear planes sociales claros para proteger a la comunidades.
– Garantizar espacios de participación y acceso a la información a toda la comunidad.
Este decreto asegura que las comunidades están protegidas y participen activamente en el desarrollo de sus territorios.
TE CONTAMOS
Recuerda que todo el proceso está compuesto por 3 fases.
Hace más de dos años iniciamos juntos un proyecto de renovación urbana en el barrio Gran América, priorizando sus intereses y necesidades. Gracias a su confianza, estamos creando un futuro que equilibra progreso y comunidad.
Fase actual
Recuerda que sin completar este paso, no podremos presentar la oferta.
Los censos son fundamentales para nuestro proyecto, ya que identifican el uso de los inmuebles, las necesidades de los propietarios y su interés por participar, garantizando una oferta justa y personalizada.
Siguientes fases
Hasta no completar los censos, no podemos hacer la presentación de la oferta.
Hasta no presentar la oferta no puedes firmar tu contrato.
Hasta no firmar tu contrato no puedes comenzar con la etapa de saneamiento.
¡Aún no comienza esta fase!
Trabajando juntos lograremos alcanzarla muy pronto.
¡Aún no comienza esta fase!
Trabajando juntos lograremos alcanzarla muy pronto.
Preguntas frecuentes
¿Qué sucederá con los propietarios que decidan no vincularse al proyecto?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
¿Es cierto que el valor del metro cuadrado se calcula con base en el impuesto predial?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
¿Se tomarán en cuenta los metros construidos para las negociaciones?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
¿La compra de inmuebles se realizará antes de finalizar el año 2024?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
En el caso de los canjes, ¿se hará un intercambio metro a metro?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
¿Qué garantías tendrán los propietarios durante el proceso constructivo?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
¿Se cubrirá el arriendo completo de un inmueble en condiciones similares mientras se realiza la construcción?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
¿El avalúo comercial se congela únicamente por estar dentro de esta normativa?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
¿Es cierto que existe la posibilidad de expropiar predios?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
¿Los antejardines y patios serán considerados dentro del canje de metros?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
Mi predio se utiliza para negocio. En este caso, ¿el metro cuadrado del canje se tomará como comercial?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
Para el canje, ¿qué metraje se tendrá en cuenta: el registrado en las escrituras o el que figura en el impuesto predial?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
¿Los costos de los trámites serán cubiertos por la firma, o solo los relacionados con la asesoría de los abogados?
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
Como se manejara el proceso de impuestos por ganancia ocasional.
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo.
